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Gutshof Kromlau
Sanierung des ehemaligen Gutshofes Kromlau, Jämlitzer Weg 49, 02953 Gablenz / Kromlau OT Kromlau
Das Gebäude des ehemaligen Gutshofes Kromlau wurde zuletzt im nördlichen Teil durch die Gemeinde (Bauhof) genutzt, im südlichen Teil des Erdgeschosses befanden sich 3 Wohnungen, wovon zwei derzeit bewohnt waren.
Das Bauwerk ist, bis auf die Wohnung am Südgiebel, im Dachgeschoss nicht ausgebaut. Nachdem der Bauherr das Grundstück erworben hat, sind die Räume des Bauhofes leer gezogen worden.
Es sind folgende Veränderungen erfolgt:
- Entkernung aller Gebäudeteile
- Ausbau des gesamten Gebäudes zu Wohnungen, wobei jeweils Wohneinheiten, als zweigeschossige Wohnungen, im Erd- und Dachgeschoss angestrebt werden.
- Veränderungen am Grundrisszuschnitt
- Neueindeckung Dach und Einbau von Gauben / Fenstern zur Belichtung des Dachgeschosses
- komplette bauliche Instandsetzung
- Einbau zentraler Haustechnik
- Errichtung einer Abwasseranlage
- Anbau eines Wintergartens am Nordgiebel
Durch die Umbauten befinden sich nach Fertigstellung acht Wohnungen auf dem Grundstück.
Das Gebäude ist in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragen. Es wurde angestrebt, die Sanierung, insbesondere der tragenden Bauteile und der Gebäudehülle, unter Berücksichtigung des historischen Gebäudewertes auszuführen, wobei „ein möglichst hoher Anteil der historischen Bausubstanz“ erhalten geblieben ist.Unsere Leistungen:
Leistungen nach Teil 3 HOAI – Objektplanung
LPH 1 – 4
Leistungen nach Teil 4 HOAI – TragwerksplanungBaujahr: 2005 - 2011 (Planung ab 2004)
Bauherr/Auftraggeber:
Herr Johann Glöckner